2021年南部县宅基地面积申请标准有多大？附申请宅基地和建房的条件

　　南部县隶属四川省南充市，全县面积2229平方公里，耕地7.8万公顷，林地9.5万公顷，那2021年南部县宅基地面积申请标准有多大？这一地区申请宅基地和建房的条件有多少？

　　一、2021年南部县宅基地面积申请标准

　　根据《南部县人民政府关于印发<南部县农村宅基地审批和住房建设管理实施办法（试行）>的通知》（南府发〔2021〕7号）文件第一章第九条，2021年南部县宅基地面积申请标准如下：

　　宅基地面积标准为每人20至30㎡，3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。扩建住房所占的土地面积应当连同原宅基地面积一并计算。新建住房全部使用农用地以外的土地的，用地面积可以适当增加，增加部分每户最多不得超过30㎡。

　　二、2021年南部县申请宅基地和建房的条件

　　根据南府发〔2021〕7号文件第二章第十二条，2021年南部县申请宅基地和建房的条件如下：

　　1、无农村宅基地的；

　　2、因婚嫁等原因分户确实没有宅基地或原有宅基地低于分户标准的；

　　3、因自然灾害避险、新农村建设、移民安置、原宅基地征收、公益事业建设等原因宅基地灭失或者不能使用且户内没有宅基地的；

　　4、经县级以上政府批准回原籍落户或外迁入户定居且在原籍没有宅基地的；

　　5、原有住房破旧、存在安全隐患需要改造或原宅基地面积低于规定面积标准需要扩建住房，且在原址建设符合规定的；

　　6、法律、法规和政策规定的其他情形。

　　三、2021年南部县不能申请宅基地和建房的条件

　　根据南府发〔2021〕7号文件第二章第十三条，2021年南部县不能申请宅基地和建房的条件如下：

　　1、申请住房用地不符合国土空间规划、林业规划和乡镇、村规划等规划，乱占、滥用土地的；

　　2、原有宅基地面积已达到规定标准或能够解决分户需要的；

　　3、原有住房出卖、出租、赠与他人的；

　　4、选址点有地质灾害、山洪灾害等安全隐患的；

　　5、有违法建房行为未经处理结案的；

　　6、不符合铁路、公路、高速公路、河道、湖泊、水利设施以及水电、油气、视讯等安全距离的；

　　7、家庭人口全系城镇居民的；

　　8、一户有一处以上农村宅基地的；

　　9、所申请的宅基地存在权属争议的；

　　10、法律、法规和政策规定禁止的其它情形。

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